Fideicomiso
El "Fideicomiso" se configura a través de un banco mexicano por un período de hasta 50 años y puede renovarse por 50 años mas. Para adquirir el terreno, el comprador deberá obtener una autorización del Ministerio de Relaciones Exteriores.

El comprador puede arrendar, vender o transferir la propiedad a otro miembro de la familia, y si él muere, sus bienes pueden pasar a un heredero. Después de 100 años, la propiedad puede ser vendida.

En el acuerdo existen tres elementos: El propietario fundador (Fideicomitente), que puede ser persona física o persona jurídica mexicana, que es el dueño de la propiedad que va a ser colocado en fideicomiso; el Fiduciario,  por ley pueden ser sólo una entidad de crédito y que tiene la materia prima de bienes raíces;  y los beneficiarios (Fideicomisarios), personas  físicas o jurídicas extranjeras  que son beneficiarios del fideicomiso obteniendo el uso y beneficio de la propiedad.

El banco (conocido como el administrador) posee la escritura para la persona o personas que compran la propiedad (conocida como los beneficiarios). Esta propiedad no es parte de los activos del banco y no puede ser objeto de cualquier embargo o la fijación de las obligaciones de cualquier banco. El beneficiario tiene todos los derechos de la propiedad y puede vender, arrendar, hipotecar o pasar a sus herederos en la forma deseada por la ley. Un fideicomiso no es un contrato de arrendamiento.

El gobierno mexicano estableció el acuerdo como una manera de proteger a los extranjeros interesados en ser dueños de propiedades en México.

El banco está obligado a comprobar la propiedad, los seguros y el endeudamiento de la propiedad, proporcionando una mayor protección al propietario extranjero.

Los fideicomisos son renovables en cualquier momento completando una simple aplicación con el banco. Nunca fue la intención de que estas propiedades pasen de nuevo al gobierno al final del período del acuerdo. Este es un error común y el temor de la mayoría de los compradores. Puede ayudar a comprender el Banco Fiduciario para compararlo con el Deed of Trust, un tipo de instrumento financiero utilizado en los EE.UU. La gente que compra casas, pagando el importe total por adelantado, recibirá sus títulos de inmediato. Sin embargo, esto rara vez sucede.

En virtud de una escritura de fideicomiso, el comprador de una casa sólo tiene "título equitativo", o un interés de capital, con derecho a utilizarlo, pero sólo un limitado derecho de vender, hasta que el préstamo sea pagado, después de que el propietario recibe el título físicamente. Hasta entonces, está en manos de un fideicomisario, por lo general un banco o compañía de títulos. En México el Fondo Fiduciario del Banco también está en manos de un administrador, pero el comprador nunca recibe el título real. En realidad, muchos dueños de casas en los EE.UU. no reciben la titularidad de sus propiedades tampoco, porque vende o refinancian sus casas antes del cumplimiento los 30 años de su deuda.

Titulo de Aseguramiento
Los compradores de bienes raíces en México pueden recibir la póliza de propietario del titulo de aseguramiento, que se publicará en ambos lados de la frontera de diversas empresas tanto a compradores de EE.UU. como de México. La mayoría de las pólizas de seguro de título de los EE.UU. de hoy en dia son contratos de garantía de indemnización por los derechos de propiedad como corresponde a un fideicomiso (fideicomiso bancario) para viviendas adquiridas por los compradores extranjeros en la zona prohibida, o de propiedades que tuvieron lugar en una empresa mexicana para fines no residenciales (es decir, industriales y comercial). En México, al igual que en los EE.UU, existe un marco legal definitivo para la propiedad de la tierra por extranjeros conocido como la Nueva Ley de Inversión Extranjera (Dec. 28, 1993) según el mandato en virtud del artículo 27 de la Constitución mexicana. Además, existe la formalidad y el cumplimiento en el desarrollo de bienes inmuebles. Reglamentariamente los estatutos y  procedimientos  son estipulados por cada estado y exigen una serie de aprobaciones oficiales, permisos, autorizaciones que corresponden con la revelación pública de información y notificación por escrito del organismo público.

American Title Insurance está disponible para los bienes raíces mexicanos adquiridos directamente o a través de un fideicomiso.

La mejor manera de protegerse a si mismo es obtener el título de aseguramiento. La mayoría de las empresas mexicanas no lo venden, pero basada en Houston, Texas, Stewart Title Guarantee, Lawyer’s  Title, y  Fidelity Nacional Finance lo venden. El seguro corre alrededor de $ 4 a $ 7 por cada $ 1000 de valor de la propiedad, frente a $ 3 a $ 4 en la mayor parte de los EE.UU. Además de título de aseguramiento, el seguro de propiedad también está disponible en México con tasas relativamente bajas.

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